SE

Prisspannet har ökat mellan billigaste och dyraste fritidshus. De dyraste husen kostar mer än en lägenhet p? Strandvägen

2014-06-04 09:44 Bovision AB

Fritidshusbarometern maj/juni:
Attraktiva fritidshus med havstomt i Stockholms skärg?rd kostar i dag mer än en bostadsrätt p? Strandvägen i Stockholm. Det visar Bovisions fritidshusbarometer för m?nadsskiftet maj/juni.
Dyrast i Bovisions genomg?ng var ett fritidshus vid havet i Stockholms läns norra skärg?rd utanför Norrtälje. Kvadratmeterpriset var 216 304 kronor för ett fritidshus p? 23 kvadratmeter.
I bohusländska Grebbestad och sk?nska Torekov hamnade ocks? kvadratmeterpriset p? fritidshusen vid havet p? en prisniv? som l?g högre än niv?n p? bostadsrätter i Stockholms innerstad.
Bovisions genomg?ng gjordes de första dagarna i juni och omfattar de objekt som var till försäljning de dagarna. Totalt fanns närmare 5 000 fritidshus till salu.
Urvalet i Bovisions Fritidshusbarometer är fritidshus som st?r p? en ?normalstor tomt?. Det betyder att fritidshus som exempelvis st?r p? en egen ö som fritidshuset Grötskär utanför Dalarö där tomten är 241 850 kvadratmeter inte är med jämförelsen. Det huset kostar 39 miljoner kronor.
Tomtstorleken i Fritidshusbarometern varierar mellan drygt 600 kvadratmeter till 8 000 kvadratmeter. Genomsnittet p? tomtstorleken för landets 21 län blev 2 842 kvadratmeter för ?länets billigaste fritidshus?. Snittet p? tomtstorleken för landets ?dyraste fritidshus? blev 2 345 kvadratmeter.
Jämför man boytan för ?länets billigaste hus? med ?länets dyraste fritidshus? s? blev genomsnittet 99 kvadratmeter för ?billigaste fritidshus? jämfört med 63 kvadratmeter i snitt för dyraste fritidshuset. Barometern visade denna m?nad att man fick b?de större boyta och större tomt om man satsade p? ett billigare hus. Däremot var läget sämre och n?gra hus var kanske mer lämpliga för ?den händige?
Bovisions Fritidshusbarometer visar entydigt att läget p? fritidshuset avgör priset. Fritidshus med havs- och sjötomt eller en fjällstuga i populära vinterorter höjer priset. Husets skick har mindre betydelse.
I Kalmar län fanns exempelvis ett fritidshus i slutet p? en ?tervändsgränd i Hultsfred p? 120 kvadratmeter. Det huset kostade 190 000 kronor. I Byxelkrok p? Öland fanns en stuga p? 40 kvadratmeter till salu vid havet för 2,5 miljoner kronor. B?da husen hade nästan lika stora tomter. Här var den stora prisskillnaden fritidshusets läge.
Ett annat exempel där b?de läge och husets skick var avgörande för priset var ett hus p? 48 kvadratmeter i sk?nska Höör som var till salu för 150 000 kronor. Huset l?g p? en naturtomt p? 2 288 kvadratmeter och var i behov av renovering. Det fritidshuset kan jämföras med ett fritidshus p? 158 kvadratmeter i Torekov byggt ?r 1926 med havsutsikt.
Tomten i Torekov var 944 kvadratmeter och huset var till salu för 20 miljoner kronor. Även om Torekovhuset var tre g?nger s? stort var det i huvudsak läget som gjorde den stora prisskillnaden
Jämförs maj/junis Fritidshusbarometer med aprils s? har genomsnittspriset för billigaste huset i landets 21 län senaste m?naden sjunkit. I dag ligger snittpriset i Bovisions genomg?ng p? 2 550 kronor per kvadratmeter jämfört med 3 862 kronor kvadratmetern i april.
Samtidigt har de dyraste husen i länen blivit dyrare under senaste m?naden. I aprils Fritidshusbarometer l?g snittpriset p? 53 541 kronor per kvadratmeter i maj/juni genomg?ngen har priset stigit till 75 837 kronor per kvadratmeter.
I aprils Fritidshusbarometer var de billigaste husen till salu i länen Värmland, Västra Götaland och Gävleborg. I maj/juni barometern var det länen Örebro, Värmland, Kalmar, Dalarna och Gävleborg som hade de billigaste fritidshusen
Dyrast var fritidshusen i Stockholm, Sk?ne och Västra Götalands län. S? vart det även i april genomg?ngen.
– Nu r?der lite av ?all time high? inom fritidshusmarknaden. Juni är den m?nad d? flest letar efter fritidshus till sommarens ledighet. Vi märker det genom att m?nga nu är inne p? v?r sajt och letar runt bland just fritidshus, säger Peter Ryd?s, vd p? Bovision.
– Samtidigt är utbudet mindre än i fjol vid samma tidpunkt. I v?r genomg?ng finns det lite färre hus till salu i ?r i alla län förutom i Värmland och Västmanland jämfört med i fjol.
En orsak till att färre fritidshus är till salu kan vara att skattereglerna för den som vill hyra ut sitt fritidshus har förenklats. Fler har börjat hyra ut än att sälja sitt hus.
Beloppet för schablonavdrag för uthyrning av fritidshus har i ?r höjts med 3 000 kronor, till 21 000 kronor. Dessutom f?r man göra ett avdrag med 20 procent p? den totala hyresintäkten. De avdragen gör att inkomster för uthyrning upp till 26 250 kronor inte behöver beskattas och inte heller tas upp i deklarationen.
– V?r genomg?ng visar ocks? att prisspannet mellan billigaste och dyraste hus ökat n?got senaste m?naden. Fritidshus i attraktiva lägen har blivit dyrare och fritidshus belägna idyllisk men avskilt i inlandet har blivit billigare. Och egentligen f?r man ju mer för pengarna om man söker sig in?t landet, säger Peter Ryd?s
Fr?n och med ?r 2015 kommer ocks? typkoderna för fritidshus att slopas i fastighetstaxeringen. Alla sm?hus, oavsett om det är permanentboende eller fritidshus, kommer att klassificeras bara som sm?hus. N?gra mäklare har redan nu börjat anpassa sig till systemet vilket innebär att en del fritidshus kan ligga till salu som villa.
Fritidshusbarometer maj/juni ?r 2014
lägsta prishögsta pristill salu
Länkr/kvmkr/kvmantal
Blekinge2 16646 360161
Dalarna1 63094 545327
Gotland3 38276 63692
Gävleborg1 69654 444233
Halland 4 19163 545157
Jämtland3 43747 00083
Jönköping2 29454 347155
Kalmar1 58359 875266
Kronoberg1 80770 408111
Norrbotten1 92342 037109
Sk?ne3 125126 582429
Stockholm5 500216 304451
Södermanland4 16654 000224
Uppsala2 33395 000221
Värmland1 50069 047351
Västerbotten2 55530 818119
Västernorrland1 57448 225112
Västmanland2 13370 588117
Västra Götaland2 000154 444688
Örebro1 04737 500156
Östergötland3 50080 882195
genomsnitt kr/kvm255075837
Exempel p? omr?den där fritidshuset haft lägst och högst pris i landets alla län
Lägsta prisHögsta pris
Länortboyta kvmtomt kvmortboyta kvm tomt kvm
BlekingeFjärdsjöm?la902 990Trensum1251 235
DalarnaSvinö (Hedemora)922 369Hjulbäck (Siljansnäs)1802 260
GotlandFardhem Nedburge1706 150Vesterhejde553 750
GävleborgBollnäs561 035Gävle45940
Halland Vallberga (Laholm)1981 781Skrea Strand (Falkenberg)55610
JämtlandHäggen?s803 270Trillevallen (?re)851 016
JönköpingAlseda (Vetlanda)851 830Älm?s Udde (Tran?s)431 148
KalmarRosenfors (Hultsfred)1201 661Byxelkrok (Öland)401 037
KronobergSkruv (Lessebo)1301 470Evedal (Växjö)497 820
NorrbottenR?ne älvdal (Boden)652 840Kallax (Lule?)762 543
Sk?neKarlarp (Höör)482 288Torekov158944
StockholmP?lsundet (Mörkö)902 000Norrtälje (Mörjarvägen)233 340
SödermanlandSkebokvarn (Flen)904 109Trosa skärg?rd501 797
UppsalaGräsbo (Österv?la)1502 766Bergskär (Östhammar)302 821
VärmlandNybacka501 902Svarteberg (Kristinehamn)422 251
VästerbottenFinnträsk (Skellefte?)901 719?sen (Holmsund)551 770
VästernorrlandVästan?542 695Killingsnäs (Örnsköldsvik)312 138
VästmanlandVästerv?la (Fagersta)1502 216Lövnäs (Kungsör)346 788
Västra GötalandStenbrotorp (Tidaholm)808 992Grebbestad451 051
ÖrebroLindesberg1673 281Porkanäset (Ljusnarsberg)181 658
ÖstergötlandGottsten702 322Lagnö (Söderköping)682 330
genomsnitt kvm992 842622 345
Källa. Bovision

För mer information, vänligen kontakta:
Peter Ryd?s, VD Bovision,
tel: +46 (0) 70 513 61 56, e-post: [email protected]

Om Bovision
Bovision.se är Sveriges första marknadsplats för bostäder p? internet. P? bovision.se finns allt fr?n hyres- och bostadsrätter till villor och utlandsbostäder. Här möts s?väl köpare och säljare, nyproducenter och utlandsförmedlare som hyresgäster och hyresvärdar. Bovision grundades i Kalmar 1994 och bovision.se lanserades 1996.
Bifogade filer
0000Skicka som e-post
Share this

Artykuly o tym samym temacie, podobne tematy